用后天的钱,买今天的房子,快要还不起房贷了

2020-06-23 06:22 admin

用后天的钱,买今天的房子!如此加大杠杆买房,一旦遇到失业、停薪等变数,房贷就有可能断供!

当一些行业都面临裁员窘境,以及更多的人群失业时,当高达几百万的贷款,甚至更多的房贷无钱续交,继而面临断供的时候,这才是毫无风险控制而加大杠杆买房,留给那些业主的至暗时刻。

深圳一个月薪3万5的程序员发帖诉苦,他去年下半年买了一套600万的房子,是首套陪,月供2万1,复工没多久被公司裁员,月薪3万的工作泡汤了,老婆全职在家带孩子,存款几乎。

过去的一年里,深圳的法拍房数量激增60%,由于今年情况更加特殊,弃房断供的现象或许会更多………

选房要有千万资产证明,摇号要冻结百万资金才有资格。咋看上去,好像是故事、天书,但其实是我们的想象力被速冻了,这是最近一段时间发生在上海、南京、杭州等发达地区的真实。

摇号先要有百万资金被冻结,选房首先提供千万资金证明,销售人员才会接待你,否则,会被礼貌的请出售楼中心,这一现象是楼市的真正面目,还是开发商的炒作行为。

从有关报道中,看出还真不是炒作,是实实在在的市场体现,一房难求,摇号多次选不上房子,每平米10多万的高价房,仍然供不应求。这些现象是普遍存在还是个别区域,楼市就真的火爆到了这种程度吗?

疫情期间,楼市需求被暂停,买房人没有办法买房子,开发商也没有办法销售。疫情减退的时候,需求爆发出来,其实也都是预料中的事情,但像上述城市出现的这种高门槛购房现象,恐怕不是我们提前就预设好的吧。

是市场真正的需求催生了这种现象,况且发生这种现象的都是发达城市,你听说过有哪一个三四线城市有这样的可怕楼市,因此说,国家的限购、房住不炒的政策,是太正确了,否则的话,还不知道会有什么样花样出来,房价涨到多高才会停止。

关于未来房价的走势,不能只看供求关系,因为受疫情影响,我们可以预见的就是,未来楼市很有可能进入「买方市场」。但进入买方市场,房价就会下跌吗?答案是不一定。

为什么这么说呢?因为对于未来房价的走势,还有一个重要的指标要参考,就是土拍成交价格的涨跌。

如果有购房需求,可以看看自己所在城市近期土地出让是否活跃,以及楼面价与之前相比是涨还是跌。有的时候上游面粉价格上涨,也会大概率反应到之后的房价上的!

这就是为什么会出现,即使受到疫情的影响,很多城市的房价依然上涨的一个原因,还有一个原因就是预期,你细品……

真真假假,虚虚实实,买房这件事还真要好好做做功课,现在大多数城市处于横盘和微跌状态,估计今后几年会逐步下跌!

供求关系决定市场价格,土地拍卖,面粉面包都是濠头而已,请你了解一下地摊经济学。地价是高,但地价所拍的用途和范围也不一样,不能单看地拍价。

国民对房产追求不厌,房产不会跌,晚育,克丁,不二胎,是无奈的选择。您认为您所在的城市房价,未来会上涨吗?

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