交房时5查看,开发商心里犯嘀咕:以前肯定做过房产,不敢忽悠

2020-06-06 11:13 admin

大家都知道,现在的开发商越来越“精明”,可以说是怎么赚钱怎么来!所以在房产界有很多“秘密”是行外人根本不懂得,于是便有了“房产水深”这样的说法。既然有这样的说法,那绝对不是空穴来风,房产界的很多东西确实是行外人不知道也弄不懂的,就比如最简单的产权问题,行外人就根本搞不懂,五证两书各是啥?怎么才算真正的大产权?大产权里面的70年和40年又有什么区别?

正是因为不懂,所以在买房的时候大家才会非常小心,生怕开发商挖个坑,而自己则一不小心就掉进去,吃了大亏!除了房产,买房的时候大家所关心的问题还非常多,从地段到小区,再到楼层、户型,然后再到房间里的每一处细节,都有可能被坑!今天小编就带大家研究房间里的小细节,交房时5查看,开发商心里犯嘀咕:以前肯定做过房产,不敢忽悠!

这个很简单,先拿手电筒查看墙面和地面是否有龟裂,再拿鼓锤敲击墙面和地面是否有空鼓现象,然后用鞋底在地面上用力蹭,检查地面是否有反砂情况,最后拿红外线水平测检查地面是否平整,如发现以上任何一项问题,都可以要求开发商进行维修。

房屋的面积是写在合同里,日后办理房产证也是以此为据,所以一定要谨慎,以防搞错,日后白花很多钱。一般开发商在售房前都会上报房屋面积,但房产局是不可能一间一间测量的,只是抽查几间典型户型来测量,所以你自己的这间一定要自己清楚,一旦出现差别,一定要要求开发商赔偿,若房子比实际报告面积小,购房者有权要求开发商赔偿,赔偿方式可以自己商量。

这个比较简单,三步搞定!第一步,打开水龙头看是否通水,有无渗、漏、堵现象,水压和排水速度也要测试,把水开大就可知道。第二步,检查水表是否安装完整,有无损坏、空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象,如有以上现象可以要求开发商维修。

这个关系到以后的居住体验,若出现漏水渗水,麻烦可想而知!主要查看地方:卫生间、厨房、阳台。方法:在卫生间、厨房和阳台放水约5~10厘米高度,24小时后到楼下查看是否有漏水现象,如果有必须要求开发商处理,不然日后家里“潮湿”你就自己受着吧!

门窗主要包括入户门和所有窗户,入户门主要查看是否有损坏,开关门是否顺手,关门后是否平整等问题。窗户涉及比较多,除了查看损坏和质量,最需要注意的是飘窗和凸出在外的窗体,要等雨后查看是否密封严实,有没有漏水渗水现象,不然后期下雨就会出现屋外下大雨屋里下小雨!

如果你细心点根据这些方法每一项查看,开发商定会以为你是业内人,以前做过房产,不敢轻易忽悠你。大家都学会了吗?

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