澳洲经济也要陷入衰退了?这里有12个理由

2020-03-11 18:31 佚名

参考消息近日援引媒体称,目前澳大利亚经济中出现了不少与十年前全球金融危机前夕类似的迹象,包括零售业陷入衰退、股市见顶、企业家们对世界经济感到担忧等。此外,上周10年期澳洲国债收益率降至历史新低0.88%,这种情况甚至在全球金融危机期间都没有出现过。

今年以来,澳洲联储已经在6月、7月各降息25个基点,将政策利率降至历史最低水平。本周公布的货币政策会议纪要显示,若有必要,澳洲联储将考虑进一步宽松政策。不过,澳洲联储预计,在经历了三个疲软的季度之后,本季度GDP增长会更加强劲。

在最近发布的一份报告中,澳洲财经网站Finder研究员Graham Cooke指出了澳大利亚经济可能在2020年陷入衰退的12个理由。

Cooke称,澳洲的薪资增速持续下滑,车市和楼市均发出预警信号,人均GDP已连续两个季度下降、步入技术性衰退。此外,澳洲经济的外围风险也在不断增加。

Cooke特别指出,投资性房地产和先息后本型房贷在澳大利亚占比越来越高,一旦房价下行,将带来违约风险上升等一系列连锁反应。

经济增长依赖于健康的消费支出。而这又取决于多种经济指标,包括稳定的就业、移民和工资增长。当薪资增长时,人们就会增加支出,从而创造更多的就业机会、使更多的人就业,并使薪资进一步提高。

虽然澳洲财政部预计2020-21年薪资将合理增长3%,但我们越来越不可能看到这种情况。澳洲统计局的数据显示,二季度的薪资增速为0.6%,较上年同期增长2.3%,延续了近五年来的下滑趋势。

澳洲议会今年4月发布的一份报告显示,截至2018年11月的5年实际工资平均年增长率(2.2%)明显低于前5年的平均水平(3.3%)。

澳洲汽车工业联合会公布的数据显示,新车销量已连续16个月环比下降。2018年4月起,销量进一步出现了同比下降。

如果工资增长放缓,家庭支出减少,家庭预算计划中首先划掉的往往是买车。这就是为什么新车销量被视为一个国家经济健康状况的晴雨表。在2008年全球金融危机爆发前的三年里,美国新车销量从每年1600万辆下降到了1000万辆。澳大利亚这一数据的持续下滑可能是个不祥之兆。

尽管一些城市的房价在经历了数月的下跌后已开始小幅回升,但它们受到待售房屋数量较低的严重影响。

今年8月3日在悉尼举行的拍卖会中,71%的清仓率看起来很健康,尤其是与2018年同期52%的清仓率相比。然而,2019年只有322场拍卖会在这一天举行,而2018年有381场,2017年有503场。

这些较低的数字表明,房主们仍然相当不愿意出售房屋,房屋在市场上停留的时间变长。如果市场上待售存货数量增长过快,这可能会对价格施加下行压力。

穆迪今年4月发布的《澳大利亚抵押贷款违约报告》发现,逾期30天以上的澳大利亚住宅抵押贷款比例从截至2017年11月的12个月的1.45%,升至2018年11月的1.58%。除昆士兰州外,所有州的违约率都有所上升。此外,穆迪预测,“由于债务水平高企、工资增长乏力、大量先息后本贷款转变为本息同还,以及房价下跌,2019年抵押贷款拖欠率将继续上升”。

不过,穆迪也指出,总体而言,这些违约率仍相对较低。不过,这一统计数据的趋势肯定是朝着不好的方向发展。

爱尔兰金融评论员Eddie Hobbs在最近为Irish Examiner撰写的两篇文章中,对澳大利亚的贷款状况进行了悲观的描述。他曾成功预测了2008年房地产市场崩盘。

澳大利亚的银行目前将所有贷款都列为优质贷款。Hobbs的观点是,这些贷款被错误分类。他认为,澳大利亚40%的贷款是次级贷款或非优质贷款,因为它们不符合优质贷款的两个标准(贷款额少于贷款人年收入的五倍,且还贷成本低于贷款人月收入的30%)。

Hobbs还指出,澳大利亚40%的抵押贷款持有人选择的是先息后本模式。这类贷款通常面向投资者,在一定的期限内,借款人只支付利息,目的是在该期限结束后以更高的价格出售房产。这样的产品只有在房价上涨时才有意义。价格下跌意味着借款人无法偿还贷款,因为资产的价值正在下降——他们正在遭受惨重的损失。值得注意的是,一旦这些贷款的付息期结束,借款人就需要转向本息同付,这比仅付利息的支出要高得多。随着还款增加和净资产转负,投资者面临着巨大的违约压力。

最后,澳大利亚三分之一的贷款由目的是购房后出租的投资性房产构成,其中80%的贷款是先息后本模式。而在爱尔兰,全球金融危机前这一比例只有15%,其中一半是无息贷款。

一旦投资损失超过违约惩罚,投资者往往更有可能违约,相比之下,自住业主通常会尽其所能保住自己的房子。正是因为这个原因,投资者和先息后本的房产在澳大利亚市场的高比率,意味着澳大利亚的房地产市场现在可能比衰退前的爱尔兰处于更加危险的境地。

澳大利亚国民银行最近的一份报告显示,澳大利亚的零售支出正在下降,创上世纪90年代初以来的最低值。尽管最近公布的6月份零售数据略高于5月份,但该行业的增长仍相当缓慢。

数据显示,澳大利亚人计划旅游的天数一直在下降,平均每年旅游天数已从2014年四季度的约40天稳步下降至本季度的仅27天。

澳大利亚流通中的信用卡数量减少了近100万张,从2017年12月的1670万张下降到2019年6月的1580万张。在同一时期内,平均购买额从116美元下降到112美元,而平均未偿余额利息成本已从1930美元增加到1972美元。

尽管移动支付和零年费借记卡的崛起也起到了推动作用,但信用卡的数量下降也可能被视为家庭收紧财务的一项指标。

澳大利亚人均GDP已连续两个季度下降,步入技术性衰退。虽然这并不直接表明经济衰退,但从本质上来说,这意味着澳大利亚经济跟不上人口增长的步伐。

报告还提到了一些全球性的宏观因素,包括全球经济在衰退边缘徘徊、美国和加拿大国债收益率曲线出现倒挂、金价飙升等。

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